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[討論] 違約金(押金)的收取[複製鏈接]

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發表於 2020-3-10 11:52 AM|顯示全部樓層
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小弟是新手房東,前前後後大概租過3-4組房客,日前有一個房客想要提前解約,理由不外乎就是"租屋處距離新公司太太遠"、"跟女朋友分手,沒有租屋的必要"....等,但是因為合約上面都註明單方解約會沒收兩個月押金,但是其實大家都不容易,我也很受不了租客不斷請求的情境,不知道各位房東或房客遇到這種狀況都會怎麼處理呢?
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2020-3-14 04:21 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
沒收一部份 如果您覺得 人之常情 但是 其實您可以 沒收全部的

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發表於 2020-3-17 12:38 PM|顯示全部樓層
用獎勵制度盡量避免這個問題,例如提前3個月告知即將解約可以不扣押金,提前1個月告知僅扣1個月押金,一個月內才說的全扣

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發表於 2020-3-18 11:21 AM|顯示全部樓層
flashythird 發表於 2020-3-17 12:38 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

用獎勵制度盡量避免這個問題,例如提前3個月告知即將解約可以不扣押金,提前1個月告知僅扣1個月押金,一個 ...

收到~好主意耶,感謝分享!!...
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發表於 2020-4-4 12:39 AM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
之前有遇過房東是看租住的長度退還押金
租超過半年就退一個約押金




成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2020-4-4 01:54 AM|顯示全部樓層
我的話~合約上載明,租賃合約期間,如提前解約,押金扣一個月,承租人絕無異議,而且簽約當下要特別聲明,這樣才不會到時在那邊扯一堆!!

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發表於 2020-4-5 05:40 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
之前遇過全部押金扣走,但依通例都是一個月,認賠殺出

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發表於 2020-4-6 09:53 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
協議由目前房客代為找到下一組房客,縮短空窗期,可減少部分違約金,是一種處理方式!!
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發表於 2020-4-7 05:51 PM|顯示全部樓層
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上面已經有很多大大列出不錯的辦法了,總之盡量跟房客協調
非到必要關頭不要撕破臉,最多最多就是扣一個月壓金就好
不然有時候惹毛房客還會惡搞你的房子
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2020-4-26 03:31 PM|顯示全部樓層
照合約走

只要你的合約不是哪種自己擬定的
是定型化契約

通常沒有租客會有意見




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發表於 2020-5-22 05:26 PM|顯示全部樓層
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  雖合約上面都註明, 但情理沒收一部份 比較合理   
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發表於 2020-6-1 02:51 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
認賠 基本上一人一半啦 收他一個月 這樣剛好
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2020-6-10 01:01 PM|顯示全部樓層
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如果他之前都是按時繳交租金,房間維持的不錯的好房客,
就通融他一點吧~大家賺錢都不容易!
看要扣個幾千塊,半個月租金等等的~
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發表於 2020-6-15 10:26 PM|顯示全部樓層
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退回部分押金也是可行 按比例算
我之前大學畢業(外宿)
合約是到8月 但我7月去搬家時
房東二個月押金扣除電費後剩下的退給我
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發表於 2020-6-17 01:24 PM|顯示全部樓層
其實有些房客會有慣性說謊來騙回押租金,建議按照合約走,順便教導年輕人簽約就是負責任的態度




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