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[轉載][房地新聞]實價登錄崩潰/虛價登錄 地政士成代罪羊[複製鏈接]

  初級幼兒生(0/30)

bluedothair

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樓主
發表於 2014-1-20 11:33 AM|只看該作者|倒序瀏覽

不動產交易行為人(建商、代銷、投資客、買賣雙方),如果謊騙地政士,地政士不是檢察官,不是調查員,何來能力確定是否實價。僅能依據契約實價代理申報而已;有關房屋買賣價格登錄,根本應是地政事務所公務員的行政工作。
在申報與登錄之間,另有審查工作,亦屬於公務員的行政審查業務。應由內政部地政司訂定「實價登錄審查辦法」,訓練地政事務所初審、複審,明察秋毫,嚴防不法分子不實虛報。並列入「土地登記審查手冊」,提供地政士代理申報時有所依據,共同打擊不實虛報,哄抬房價的壞分子,地政士何辜成為代罪羔羊?
當初實價登錄立法時,把公務員的行政工作登錄審查責任,及不動產交易行為人的實價申報義務,全部推給地政士代理人。地政士願意為政府及民眾服務,但不能被利用了,還要被醜化汙名。
實價登錄的責任歸屬,應該是地政事務所公務員與不動產交易的行為人,地政士只是中間的專業代理人。過去的不公立法,也應該正本清源修法了。
from udn【聯合報】

個人看法:在台灣買房口袋要夠深, 睜一隻眼閉一隻眼, 因為實價會騙人, 比香港還不如

...
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頭香
發表於 2014-1-20 02:10 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
地政士不爽可以不要做,有收費沒責任,要地政士幹嘛?

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發表於 2014-1-22 11:13 AM|只看該作者
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現在地政士實價登錄是沒有額外收費的喔,所以做起來心不甘情不願,加上有罰責,就更有理由反彈了,如果能讓他們多收一筆登錄費用,相信就沒有爭議了。
說穿了  就是要漲價啦

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  版 主

浮游中的靈魂

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發表於 2014-1-22 02:06 PM|只看該作者
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麥颱蛙 發表於 2014-1-22 11:13 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

現在地政士實價登錄是沒有額外收費的喔,所以做起來心不甘情不願,加上有罰責,就更有理由反彈了,如果能讓 ...

也不能這樣說
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2014-1-22 02:59 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
地政士的角色本來就是公平的第三者!
應該有責任來公開公正的處理所有交易相關的事項!





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發表於 2014-1-22 04:01 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
地政士是經過國家考試過關的專業人士,本來就應該比一般民眾小心

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發表於 2014-1-22 05:05 PM|只看該作者
地政士何其無辜,人家也是靠勞力在賺錢,說真的拉,會亂登錄的還是會亂登錄拉,真的沒有必要這樣讓人家難做,各行各業都有他們的苦衷,像我們在做仲介,也是會有人說我們很好賺呀!!但是又有誰看到,當我們沒有業績沒有收入時,是怎樣!!我有同事一年成交不到3件!!每天縮衣節食的!!連加油錢都沒有!!家家有本難念的經!!看都看最好的,相對也有賺不到喝西北風的!!
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發表於 2014-1-22 06:23 PM|只看該作者
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要防止虛報價格
本來各個環節的人都要負起責任
你地政士國考合格, 用國家賦予你的權利辦理業務本來就應相對小心
不然要你這位置幹嘛?
當然其他地政事務所公務員&交易行為人也要有責任
交易環節中的所有人都要有罰則
才不會出現防堵漏洞!!

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keeperv 該用戶已被刪除
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發表於 2014-1-22 09:38 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
相較起這些房屋買賣的表格、流程
實價登錄只是舉手之勞

這個新聞有趣點在於
為什麼地政士要跳出來撇清這個責任?
讓我想起為什麼會計師也都不想蓋章?
再不然就要配合做帳....

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發表於 2014-1-23 10:37 AM|只看該作者
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問題還是在政府,只要實價課稅趕緊上路,有人敢故意把房價報高嗎?如果照美國那樣每年課稅2%, 買方肯願意報高價嗎?如果低報,以後要出售也賣不到好價錢‧所以政府不敢做的事就推給地政士先擋一擋‧




robertshu
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發表於 2014-1-23 11:48 AM|只看該作者
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說穿了就是大家都想投機取巧
不願意守法
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發表於 2014-1-24 09:13 PM|只看該作者
這本來就是地政士的責任,干買賣雙方有什麼關係,一般雙方就是不了解,所以才會請地政士代為處理,跑一下文書作業,如果硬要把責任歸於買賣雙方,那乾脆簡化流程,以後雙方到地政所,簽一下文件,即可完成買賣不就好了

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發表於 2014-1-26 04:42 PM|只看該作者
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peterr7 該用戶已被刪除
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發表於 2014-1-28 04:08 PM|只看該作者
台灣人,或者說是華人, 似乎都不想真正的面對問題解決問題
明明知道最好抑制房價炒作又可以增加稅收的方式就是實價登錄且實價課稅
在國外也行之有年, 只要懲罰夠嚴厲, 沒有人想冒這個風險做假
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2014-1-29 01:50 PM|只看該作者
台灣人很會鑽漏洞
所以不管甚麼東西都會有缺失
沒有辦法 真的要買房
除了多看多了解 沒有別的方法了




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